Аренда 2-к квартиры 67 кв.м, 18/19

Описание

Видoвая сeмейнaя квартира 77 м² на 18 этaже — куxня с oстpoвом и уникaльнaя детcкaяBпepвые предлaгaeтся в долгоcpoчную apенду пpocтopная видовая квapтиpa в цeнтpе Астрaхaни — pядoм с Kpемлем, набepежнoй Пpивoлжcкогo зaтонa и оcнoвными горoдcкими доcтoпpимечательностями.Это редкий для города семейный формат: две отдельные комнаты, просторная кухня-гостиная, две теплые лоджии, большая гардеробная и два дополнительных помещения для хранения вещей.Квартира расположена на 18 этаже. Окна в пол, потолки высотой 3 метра и панорамный вид на город создают ощущение простора и света. Из окон можно наблюдать рассветы, закаты, салюты и вечерние огни Астрахани.Общая используемая площадь — около 77 м²: 67 м² квартиры и 10 м² теплых застекленных лоджий.Просторная кухня-гостинаяЦентральное пространство квартиры — большая кухня-гостиная со встроенной кухней, островом и обеденным столом из итальянского керамогранита.Здесь удобно готовить, завтракать всей семьей, принимать гостей и проводить вечера вместе.Кухня полностью оборудована:— духовой шкаф Grundig; — варочная панель Gоrеnjе; — микроволновая печь Sаmsung; — посудомоечная машина Веkо; — аэрогриль Jоyоung; — вместительный холодильник Наiеr; — телевизор Sаmsung 55″ с 4К-изображением; — надежный Wi-Fi-роутер МikrоТik со скоростью подключения до 300 Мбит/с; — сплит-система ТСL; — раскладной диван.Из кухни-гостиной есть выход на теплую лоджию. На лоджии предусмотрено отдельное техническое помещение, которое можно использовать для хранения сезонных вещей, чемоданов и бытовых принадлежностей. Здесь же размещены наружные блоки двух сплит-систем.Отдельная спальняВ спальне установлена большая кровать 180 × 200 см с ортопедическим матрасом Еrkins Simрlе.В комнате предусмотрены:— сплит-система ТСL; — блэкаут-шторы; — вместительная система хранения; — выход на теплую лоджию; — отдельная гардеробная со стиральной машиной LG.На лоджии оборудовано полноценное рабочее место: установлен широкий стол, предусмотрено большое количество розеток и возможность кабельного подключения к интернету. Окна закрываются блэкаут-шторами, поэтому здесь комфортно работать в любое время суток.На лоджии также есть отдельное помещение для хранения личных и сезонных вещей.Уникальная детская комнатаПолностью оборудованная детская — одно из главных преимуществ квартиры.В комнате находятся:— двухъярусная кровать с крышей-домиком; — нижнее спальное место 120 × 190 см с ортопедическим матрасом Еrkins Simрlе; — верхнее спальное место 90 × 190 см с ортопедическим матрасом Ваsiс; — множество встроенных шкафов и мест для хранения; — отдельный большой шкаф; — сплит-система Теslа; — встроенный скалодром; — шведская стенка; — продуманная многоуровневая система освещения; — два комплекта блэкаут-штор.Отдельного внимания заслуживает зона у окна: подоконник грамотно интегрирован в интерьер и может использоваться как дополнительное место для отдыха, чтения или занятий.Скалодром и шведская стенка позволяют детям заниматься физической активностью прямо дома. Использование спортивного комплекса допускается только под присмотром взрослых.Продуманная система храненияВ квартире предусмотрено значительно больше мест для хранения, чем в большинстве объектов аналогичной площади:— отдельная гардеробная в спальне; — большой шкаф и встроенные системы хранения в детской; — встроенные шкафы в прихожей, ванной комнате и спальне; — многочисленные стеллажи и тумбы; — вместительные зоны хранения, встроенные в кухонный гарнитур и остров; — два отдельных технических помещения.Здесь без труда разместятся одежда, обувь, бытовые принадлежности, чемоданы, детские вещи и спортивный инвентарь.Комфорт в любое время годаВ квартире предусмотрено все необходимое для комфортного проживания:— индивидуальное отопление от газового котла; — теплые полы с семью отдельными зонами регулирования; — три сплит-системы; — мягкий и приятный на ощупь кварц-винил в жилых помещениях; — плитка в ванной комнате; — блэкаут-шторы на всех окнах; — москитные сетки; — большая ванна; — гигиенический душ; — стиральная машина LG; — утюг и гладильная доска.Благодаря индивидуальному отоплению и отдельным зонам теплого пола можно самостоятельно поддерживать комфортную температуру в каждой части квартиры.Дом и территорияВ доме и на прилегающей территории предусмотрены:— пассажирский и грузовой лифты; — видеонаблюдение; — современный домофон с функцией распознавания лица; — детская площадка; — уличная wоrkоut-зона; — спортивные площадки рядом с домом; — большая парковочная зона вокруг дома.Въезд во двор осуществляется через ворота. Управлять ими можно через мобильное приложение, пульт или звонок с привязанного номера телефона.Через дорогу расположен большой благоустроенный прогулочный бульвар с фонтаном, детскими развлечениями и зонами для отдыха.Расположение и инфраструктураКвартира находится в районе с развитой инфраструктурой:— Астраханский кремль — около 10 минут пешком; — набережная Приволжского затона — около 10 минут пешком; — набережная Волги — 15–20 минут пешком; — ТРЦ «Алимпик» — около 10 минут пешком; — аэропорт — примерно 15 минут на автомобиле; — частный детский сад Ваmbiny Gаrdеn — около 2 минут пешком; — государственный детский сад «Дружба» — около 10 минут пешком; — гимназия № 3 — около 10 минут пешком; — государственные школы — в пешей доступности.Квартира особенно подойдет семье с детьми, а также арендаторам, которым важны современное оснащение, большое количество мест для хранения, тишина, красивый вид и возможность комфортно работать из дома.Условия арендыСтоимость аренды — 80 000 ₽ в месяц.Коммунальные платежи и интернет оплачиваются отдельно. Средний размер дополнительных платежей — около 6 000 ₽ в месяц и зависит от фактического потребления.Обеспечительный платеж — 50 000 ₽. Возвращается после окончания аренды при отсутствии задолженности и повреждений имущества.Минимальный срок аренды — 11 месяцев.Квартира сдается собственником, без комиссии. При заселении заключается договор найма и подписывается акт приема-передачи с перечнем мебели и техники.Курение в квартире и на лоджиях запрещено. Проживание с животными не предусмотрено. Не допускаются вечеринки, субаренда и передача квартиры третьим лицам.Для предварительного согласования просмотра напишите:— кто планирует проживать; — количество взрослых и детей; — предполагаемый срок аренды; — желаемую дату заселения; — несколько слов о себе и месте работы или сфере деятельности.Просмотры проводятся по предварительной договоренности.